Waalstraat 201

In een prettige woonomgeving gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend licht en zonnig 4 kamer APPARTEMENT op de elfde etage gesitueerd, met zicht op veelal groen. Het appartement is gesitueerd in Enschede Noord, waarbij alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement beschikt over twee balkons – aan beide zijden van dit complex – waar je optimaal van het spectaculaire uitzicht geniet.

Dit sfeervolle appartement – met goed afwerkingsniveau – is gelegen op een geliefde woonetage van een goed onderhouden appartementengebouw en beschikt over een eigen inpandige berging. De ligging is uiterst aantrekkelijk, op loopafstand van het winkelcentrum Deppenbroek, enkele fietsminuten van de Universiteit en het centrum van Enschede is binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom een mogelijkheid om comfortabel te wonen nabij alle faciliteiten.

Indeling: via de verzorgde en centrale entree met brievenbussen trappenhuis en lift, bereik je het appartement op de elfde woonlaag. De entree is afgesloten, bezoekers kunt je toegang verlenen met een videofooninstallatie.

Appartement: entree met een hal, een garderobe-nis, de meterkast en een toiletruimte (vrijdragend toilet) met fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte en zonnige woonkamer met laminaat vloeren en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is breed van opzet en kent tal van goede indelingsmogelijkheden. Het zonnige balkon bereik je via een openslaand deur.

Vanuit de hal betreed je de compleet uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, veel bergruimte, een combi-oven en een koelkast met separate vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot nog eens een extra balkon.

Voorts tref je maar liefst drie slaapkamers aan en een vernieuwde badkamer. Meerdere slaapkamers beschikken over een garderobekast. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren en van dubbele beglazing, hetgeen de stookkosten ten goede komt. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – ruime badkamer is fris en is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en een designradiator.

Onder het appartementengebouw zijn de bergingen gesitueerd. Hier vind je je eigen ruime berging. Het betreft hier een goed onderhouden appartement op loop-/fietsafstand van alle faciliteiten.

Bijzonderheden:

– Goed onderhouden 4 appartement
– Gelegen op geliefde woonetage met fraai uitzicht
– Ruime eet-/woonkamer
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Comfortabele en ruime badkamer
– Goed geïsoleerd appartement, geheel voorzien van dubbele beglazing
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten € 251,- per maand. Dit bedrag omvat onder andere: reservering groot onderhoud, dagelijks (klein) onderhoud, brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, algemene elektrakosten, management- en administratiekosten VvE Compleet;
– Voorschot stookkosten bedragen € 103,- per maand
– Dubbel balkon met spectaculair uitzicht
– Eigen inpandige berging
– Voldoende parkeergelegenheid, direct voor de deur
– Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.