Vossenbeek 12

Hartelijk dank voor uw interesse in dit woonhuis. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht u geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij u een e-mail te sturen naar ons kantoor. Indien de woning niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw begrip.

Aan een brede groenstrook en op een aantrekkelijke plek, in de jonge woonwijk ‘Bornsche Maten’ gelegen, charmant en volumineus herenhuis. Dit goed en hoogwaardig afgewerkte – eigentijds vormgegeven – woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 207 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s en omsloten zonnige tuin met volop privacy. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met de meeste zorg onderhouden.

Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling herenhuis:
overdekte entree, ruime hal met een handige garderobe-nis, de uitgebreide meterkast, toilet (vrijdragend wandcloset en urinoir) met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, opgedeeld in twee fraaie gedeeltes. De living met uitzicht over de terrassen en tuin is goed in te delen met een ruime zit en grote raampartijen, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt. De tuin is eveneens te betreden via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer.

De – aan de voorzijde gesitueerde – compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is er het tweede gedeelte van de woonkamer en daar heeft u onder andere de mogelijkheid een royale eettafel te plaatsen. De moderne en tijdloze keuken biedt een groot hoekraam met een fraai en weids uitzicht over groen.

Vanuit de hal bereikt u een royale en praktische bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand. Hierachter bevindt zich opbergruimte en een technische ruimte. Het woonhuis beschikt over een efficiënte warmtepomptechnologie. U vermindert niet alleen uw CO2-uitstoot, maar bespaart ook aanzienlijk op uw energiekosten (uw eigen ecologische voetafdruk). Het woonhuis is hiermee ook te koelen. Een comfortabele gedachte. Voorts bevindt zich hier een tweede aanrechtblad met koud en warm stromend water, de nodige bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en een droger. De tuin is eveneens bereikbaar. Om extra daglicht te creëren, is er een dakraam geplaatst.

Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een – op maat gemaakte – royale garderobekast. De comfortabele badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche met stort- en handdouche, een ruim ligbad, aangename vloerverwarming, een tweede toilet (eveneens een vrijdragend wandcloset) en een muziekinstallatie.

Tweede verdieping: deze etage bereikt u via een vaste trap en daar treft u een overloop aan met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De gehele verdieping is volwaardig afgewerkt en beschikt over meerdere dakramen. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Kortom: een verdieping met volop ruimte.

Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ en comfortabel leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Een goed onderhouden en royaal gebouwd herenhuis met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en deze is voorzien van elektra. Een aantrekkelijk geheel. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘Bornsche Maten’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten.

Bijzonderheden:

– Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen
– Veilige woonomgeving met ruimte voor spelende kinderen
– Onder architectuur gebouwd herenhuis
– Compleet uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Ruime woon- en eetkamer met openslaande tuindeuren
– Goed en hoogwaardig afwerkingsniveau
– Geheel voorzien van aangename vloer-/koelverwarming
– Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
– Comfortabele en compleet uitgeruste badkamer
– Voorzien van een warmtepomp
– Lage energiekosten per maand
– Optimale isolatie
– Schilderwerk in goede conditie
– Zij-ingang met houten deur
– Zonnige tuin met privacy op het zuidwesten gelegen
– Eigen oprit voor meerdere auto’s

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.