Gronausestraat 145

Hartelijk dank voor uw interesse in dit appartement. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht u geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij u een e-mail te sturen naar ons kantoor. Indien het appartement niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw begrip.

In een prettige en geliefde woonomgeving gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend licht en royaal appartement. Het bijzondere aan dit appartement is, dat het beschikt over een heerlijk balkon en eigen ruime tuin met extra houten chalet, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. En dat in alle rust, waarbij de privacy gewaarborgd is.

Dit sfeervolle en comfortabele appartement – met goed afwerkingsniveau – is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw en beschikt over een oprit en een eigen berging. De ligging is uiterst aantrekkelijk, op loopafstand van het Wooldrikspark, op korte afstand van het winkelcentrum de Miro en het centrum van Enschede met verschillende theaters en muziekcentra. Kortom een mogelijkheid om in alle rust en comfort te wonen nabij diverse faciliteiten.

Indeling: via de verzorgde entree, bereikt u een hal met garderobe-mogelijkheid en via een trapopgang bereikt u het appartement op de eerste etage.

Appartement: vanuit de hal bereikt u de lichte en zonnige woonkamer met schouw en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is breed van opzet en kent tal van goede indelingsmogelijkheden. Het zonnige balkon bereikt u via de hal en bevindt zich aan de achterzijde, waar u volop kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Bovendien is de woonkamer voorzien van een (houten) parketvloer.

Vanuit de hal betreedt u de compleet uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. De keuken beschikt nog over een authentieke schouw en op maat gemaakte provisiekasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en eventueel een droger.

Voorts treft u op deze verdieping een comfortabele badkamer aan met separaat toilet. Deze verkeren in eenvoudige en gedateerde staat, waardoor u eventueel rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. De eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers om hier een heerlijk (t)huis van te maken! Het voordeel is dat er een persoonlijke ´touch´ aan gegeven kan worden.

Verdieping: overloop met veel lichtinval en een grote royale ruimte, waar met minimale inspanning een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Huidige bewoners hebben er voor gekozen om er een ruimte van te maken met een open werkplek. Een aantal jaren geleden is er een dakkapel geplaatst voor nog meer licht en ruimte. Daarnaast is er nog de nodige bergruimte. Het is in de huidige staat keurig afgewerkt en betreft het een meer dan volwaardige verdieping.

Het charmante appartement met zonnige tuin verkeert algeheel in een goede staat van onderhoud en is op een aantrekkelijke en veelzijdige locatie gelegen. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze heerlijke tuin met diverse zitplekken en deze biedt u optimale privacy. Kortom: een bijzonder en royaal appartement, voorzien van alle gemakken en op een geliefde locatie, tegen het stadscentrum gelegen!

Bijzonderheden:

– Goed onderhouden en comfortabel appartement
– Geliefde en aantrekkelijke woonomgeving
– Keuken met inbouwapparatuur
– Vloeren gehele appartement goed afgewerkt
– Eerste verdieping voorzien van een houten parketvloer
– Verdieping met dakkapel
– Goed geïsoleerd appartement en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Lage stookkosten per maand
– Stenen berging (voorzien van elektra)
– Balkon en royale unieke tuin (circa 130 m2)
– Voldoende parkeergelegenheid (ook op eigen terrein)
– Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.