Overview
- Updated On:
- april 11, 2022
- 153 m2 wonen
- 242 m2 perceel
- 5 kamers
In een geliefde straat en op een aantrekkelijke plek, in de jonge woonwijk ‘De Laares’ gelegen, charmant en volumineus herenhuis. Dit goed afgewerkte – eigentijds vormgegeven – woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een (inpandig bereikbare) garage met carport, eigen oprit voor meerdere auto’s en omsloten zonnige tuin met volop privacy. Dit woonhuis is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met de meeste zorg onderhouden.
Dit volumineuze herenhuis, is in 2007 gebouwd en sluit qua architectuur fraai aan bij de omgeving. Het woonhuis kenmerkt zich onder andere door de flinke raampartijen, hetgeen het woonklimaat ten goede komt. Variatie in gevelaccenten en de ruime overstek, versterken het individuele karakter. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, waar u – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd.
Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling herenhuis:
Overdekte entree/hal, garderobenis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De living met zicht op de voortuin is goed in te delen met een ruime zit en grote raampartijen, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt. De – aan de achterzijde gesitueerde – compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met natuurstenen aanrechtblad. De zonnige tuin met heerlijke terrassen is te betreden via openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken.
Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is ruim te noemen. De comfortabele badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet (eveneens een vrijdragend wandcloset).
Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een separate ruimte aan met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaap- c.q. hobbykamer. De gehele verdieping is volwaardig afgewerkt en beschikt over meerdere dakramen. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Kortom: een verdieping met volop ruimte.
Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ en comfortabel leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Een goed onderhouden en royaal gebouwd herenhuis met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen.
Achter in de tuin treft u een extra houten berging aan en deze is voorzien van elektra. Een aantrekkelijk geheel. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘De Laares’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten.
Bijzonderheden:
– Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen
– In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
– Goed afwerkingsniveau
– In kinderrijke woonomgeving gelegen
– Alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– Maar liefst 625 m³
– Compleet uitgeruste keuken met openslaande tuindeuren
– Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
– Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten per maand
– Voldoende parkeermogelijkheid
– Schilderwerk in goede conditie
– Zonnige tuin met privacy op het westen gelegen
– Extra houten berging in de tuin
– Aangebouwde garage met carport
– Garage inpandig bereikbaar
– Eigen oprit voor meerdere auto’s
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
