Varenwoltlanden 38

Hartelijk dank voor jouw interesse in dit woonhuis. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht je geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij jou een e-mail te sturen of even te bellen naar ons kantoor. Indien de woning niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met jou op om een afspraak in te plannen.

Op een geliefde en aantrekkelijke plek, in de groene woonwijk ‘Stroinkslanden’ gelegen, royaal woonhuis. Dit goed afgewerkte woonhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een aangebouwde stenen berging met carport en omsloten zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het ‘buitenleven’ te kunnen genieten. Dit woonhuis is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met zorg onderhouden.

Dit royale woonhuis, type helft van dubbel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje. Hier woon je met veel privacy en zonder doorgaand verkeer, terwijl je alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik hebt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke tuin, waar je – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd.

Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling woonhuis:
Entree/hal, garderobenis, toilet met fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan daglicht op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en lichte sfeer. De ruimte is royaal bemeten, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De vloer is afgewerkt met prachtige eiken houten vloerdelen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt – ideaal voor zowel gezellige avonden als ontspannen dagen. De – aan de achterzijde gesitueerde – compleet en eigentijdse uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, veel laden, een royale koelkast en een vaatwasser. De zonnige tuin met heerlijke terras is te betreden vanuit de keuken.

Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een designradiator en een tweede toilet. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereikt u middels een vaste trap en daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een extra ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Bovendien zij er reeds twee dakramen gerealiseerd, hetgeen veel daglicht biedt.

De fraai aangelegde tuin is een meerwaarde van deze woning. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op oud groen. Er is een mooi terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een extra berging aanwezig.

Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk ‘Stroinkslanden’ is wonen in ruimte en rust, omringd door groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van alle faciliteiten. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling op een ideale manier, perfect voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijn thuis.

Bijzonderheden:

– Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen
– In goede staat van onderhoud verkerend helft van dubbel woonhuis
– Alle voorzieningen op korte afstand gelegen
– Ruime woonkamer met houten vloerdelen
– Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
– Compleet uitgeruste eigentijdse keuken
– Badkamer in warme kleurstelling uitgevoerd
– Warmte Terugwin Systeem en een waterontharder aanwezig
– Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten per maand
– Schilderwerk in goede conditie
– Zonnige tuin met veel privacy
– Ruime berging met een carport en oprit voor meerdere auto’s

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.