Park de Kotten 163

In een geliefde en groene woonomgeving gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend licht en zonnig APPARTEMENT op de derde etage gesitueerd, met fraai uitzicht op oud groen. Het appartement is op een HOEK gelegen en beschikt over een zonnige en lichte woonkamer met deur naar een heerlijk balkon, waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Eveneens heb je een balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Volop genieten in parkachtige omgeving.

Dit appartement – met goed afwerkingsniveau – is gelegen op een geliefde woonetage van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw en beschikt over twee ruime bergingen. De ligging is uiterst aantrekkelijk, op loopafstand van het park en op enkele fietsminuten het centrum van Enschede met al haar voorzieningen, verschillende theaters en muziekcentra. Kortom: een mogelijkheid om in alle rust en comfort te wonen, nabij diverse faciliteiten.

Indeling: via de verzorgde en centrale entree met brievenbussen, bereik je het appartement op de derde etage. De entree is afgesloten, bezoekers kun je toegang verlenen met een telefooninstallatie.

Appartement: entree met een hal, de meterkast (plus provisieruimte) en een toiletruimte (vrijdragend toilet met fontein). Vanuit de hal bereik je de lichte en zonnige woonkamer en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is ruim van opzet en kent tal van goede indelingsmogelijkheden. Het zonnige balkon bereik je via een openslaande deur en bevindt zich aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de zon.

Vanuit de hal betreed je de moderne keuken. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigsysteem, een koelkast en de nodige bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot nog een balkon met aansluitend een berging. Deze berging is voorzien van verwarming. Hier tref je eveneens de opstelling voor de wasmachine.

Voorts tref je twee ruime slaapkamers aan en de badkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing, zoals het gehele appartement, hetgeen de stookkosten ten goede komt. De – in lichte kleurstelling uitgevoerde – badkamer is fris en is voorzien van een wastafel en fijne douchegelegenheid.

Onder het appartementengebouw zijn de bergingen gesitueerd. Hier vind je je eigen bijzonder ruime bergingen. Deze bergingen zijn voorzien van elektra. Het betreft hier een goed onderhouden appartement op korte afstand van het centrum van Enschede met voldoende parkeergelegenheid en in een groene omgeving.

Bijzonderheden:

– Wonen in het groen!
– Goed onderhouden appartement
– Gelegen op geliefde woonetage met fraai uitzicht
– Moderne keuken (recentelijk vernieuwd)
– Lichte en praktische badkamer (eveneens vernieuwd)
– Goed geïsoleerd appartement en voorzien van dubbele beglazing
– Lage stookkosten per maand
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten bedragen € 170,- per maand
– Energielabel C
– Heerlijk zonnig balkon aan de voor- en achterzijde
– Ruime bergingen (voorzien van elektra)
– Voldoende parkeergelegenheid, direct voor de deur
– Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.