Nieuwluststraat 19 – Enschede

Op geliefde en aantrekkelijke plek, midden in de hippe en trendy woonwijk ‘Roombeek’ gelegen, royale stadsvilla. Dit goed en hoogwaardig afgewerkte – modern vormgegeven – woonhuis is voorzien van een compleet uitgeruste luxueuze keuken en beschikt over twee badkamers. Dit comfortabele woonhuis, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een eigen oprit met carport en ruime omsloten zonnige tuin met heerlijke overkapping. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan buitenzijde met de meeste zorg onderhouden.

Deze volumineuze hoekvilla, is in 2017 gebouwd en sluit qua architectuur fraai aan bij de omgeving. Het woonhuis kenmerkt zich onder andere door de flinke raampartijen, hetgeen het woonklimaat ten goede komt. Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het westen, waar u – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De nabijheid van alle voorzieningen op loopafstand, maken deze plek geliefd. Wonen in een hippe en trendy buurt!

De architectuur van de villa’s is gebaseerd op de gevarieerde bebouwing aan de Lonnekerspoorlaan en vormt een mooie aansluiting bij de rest van het hippe Roombeek. Verticale accenten, Franse balkons en veel afwisseling in kleur en materiaal zorgen voor een stadse, moderne aanblik. Variatie in raampartijen, gevelaccenten en hoogtes, versterken het individuele karakter.

Indeling: entree met ruime hal. De hal is voorzien van een garderobe mogelijkheid, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet (type vrijdragend wandcloset) met fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een goed in te delen zit-/eetgedeelte. De gehele begane grond is nagenoeg voorzien van fraaie pvc vloeren. De woonkamer beschikt over een stijlvolle ombouw met een haardpartij (op basis van waterdamp) en is een echte sfeermaker. Bovendien is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande houten deuren naar de zonnige tuin met overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

De luxueuze keuken is compleet uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, veel bergruimte, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser en fraai werkblad. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel! Tussen de keuken en de woonkamer zijn suite deuren geplaatst.

Eerste verdieping: lichte overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de comfortabele badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De comfortabele en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer, is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet (type vrijdragend wandcloset), een verwarming en een ligbad.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een volwaardige verdieping met bijzonder veel ruimte. U treft er aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Voorts treft u een ruime slaapkamer aan met een Frans balkon, een walk-through-closet met aansluitend een tweede eigen badkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is eveneens in eigentijdse, lichte kleurstellingen uitgevoerd en is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een verwarming. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fontein. Om het geheel nog comfortabeler te maken is er een airco installatie geplaatst in de slaapkamer.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde tuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een bijzonder royale stadsvilla voorzien van alle luxueuze gemakken en op een geliefde en trendy locatie, met alle voorzieningen op korte afstand!

Kenmerkend voor het gehele huis is de ruime opzet met veel lichtinval. Wonen in ruimte en rust en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Nieuwluststraat treft u het!

Bijzonderheden:

• Royale stadsvilla in goede staat van onderhoud
• Op geliefde en trendy locatie gelegen
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Veilige woonomgeving met ruimte voor spelende kinderen
• Moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur
• Sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren
• Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
• Verrassende tweede verdieping met tweede badkamer
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Voorzien van stadsverwarming
• Lage energiekosten door optimale isolatie
• Zonnige tuin met riant terras, overkapping en achterom
• Eigen oprit met carport

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.