Lasondersingel 95

Aan een van de mooiste en geliefde singels en op goede stand gelegen, charmant en comfortabel herenhuis met tal van mogelijkheden. Eenmaal achter de statige voorgevel, waant u zich in een rust en dat in de luwte van de binnenstad. Naast de levendige en groene singel, met tal van karakteristieke woonhuizen is dit een ‘parel’ op de markt. De geliefde omgeving, omarmt dit woonhuis met haar karakteristieke uitstraling. Dit fraai gelegen herenhuis, verdeeld over drie goede woonlagen, heeft daarnaast de beschikking over een multifunctioneel bijgebouw met verscheidene mogelijkheden. Aan de zijkant van het luxe bijgebouw met verdieping heeft u de beschikking over een oprit met carport voor meerdere auto’s en een praktische berging.

Dit sfeervolle woonhuis dateert uit 2008 en is in de loop der tijd altijd met zorg onderhouden, met respect voor de omgeving. Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ leefhuis ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. De mogelijkheid bestaat om beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te creëren. Comfortabel wonen in een huis met hedendaags comfort en nabij alle faciliteiten.

Indeling herenhuis:
Entree met vestibule en doorgang naar de hal. Na binnenkomst in de royale hal wordt uw blik direct naar de fraaie tussendeuren en trappartij getrokken. Naast de zonnestralen die door de raampartij naar binnen schijnen, geeft het fraaie trappenhuis met bordestrap een grote open en hoge ruimte. De vloeren zijn afgewerkt met fraaie natuurstenen delen. Vanuit de vestibule bereikt u een kantoorruimte aan de voorzijde. Vanuit de hal bereikt u eveneens een portaal aan de achterzijde met garderobe-nis en een extra werkkamer.

De – aan de voorzijde gelegen – woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een fraaie in visgraat gelegde parketvloer. De woonkamer is goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De woonkamer is middels tussendeuren verbonden met de leef-keuken. De luxueuze eetkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookunit en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van Italiaans natuursteen. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande tuindeuren de zonnige en omsloten stadstuin met een – geheel in stijl – overdekt terras en vrij zicht, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten.

Eerste verdieping: via een trappartij met bordes bereikt u de ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot de ruime slaapkamers. De master bedroom heeft de beschikking over een eigen inloop-kamer met garderobekasten en een royaal dakterras. De luxueuze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche, een toilet met bidet en daarnaast geeft de badkamer toegang tot een loggia. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de overloop is er een waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren.

Tweede verdieping: deze etage bereikt u via een trap en daar treft u een berging aan met de slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en eveneens voorzien van houten vloeren. De – in lichte en neutrale kleurstelling uitgevoerde – badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een toilet (vrijdragend wandcloset). Kortom een heerlijke verdieping met volop ruimte.

Indeling bijgebouw:
Entree met moderne en eigentijdse pantry, toilet (type vrijdragend wandcloset) met fontein en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de pantry treft u een multifunctionele en royale ruimte aan, hetgeen in te delen is voor verscheidene functies. De verdieping is praktisch te noemen en voorzien van een wastafel met douchegelegenheid. Om het licht inval te versterken is er een dakkapel geplaatst. Het bijgebouw is eveneens optimaal geïsoleerd om het comfort te vergroten en voorzien van een eigen cv ketel.

Een goed onderhouden en royaal gebouwd herenhuis met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen. zoals onderhoudsarme dakgoten en dakkapellen. Kenmerkend voor het gehele huis is de ruime opzet met veel lichtinval.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en er is een achterom. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s onder de carport op eigen terrein te parkeren. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis, voorzien van alle gemakken en op een geliefde en trendy locatie, met alle voorzieningen op korte afstand!

Bijzonderheden:

– In goede staat van onderhoud verkerend herenhuis
– Op toplocatie en loop-/fietsafstand van het centrum gelegen
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
– Charmant en sfeervol herenhuis met goed afwerkingsniveau
– Herenhuis biedt verscheidene mogelijkheden
– Beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
– Woonkamer met sfeervolle haard en fraaie tussendeuren
– Fraaie parketvloeren (in visgraat) in woonkamer en kantoorruimte
– Op maat gemaakte houten raamverduistering
– Zowel de eerste als de tweede verdieping beschikken over een badkamer
– Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten
– Zonnige stadstuin met heerlijke buitenruimte
– Fraai overdekt terras grenzend aan de leef-keuken
– Houten berging en carport voor meerdere auto’s
– Volwaardig bijgebouw met diverse mogelijkheden

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.