Landpoortstraat 37 Willemstad

Aan een van de mooiste en geliefde straten en op goede stand gelegen, charmant en comfortabele benedenwoning met tal van mogelijkheden. Eenmaal achter de statige voorgevel, waant u zich in een rust en dat in de luwte van de historische vestingstad Willemstad. In een straat met karakteristieke woonhuizen is dit een ‘parel’ op de markt. De geliefde omgeving, omarmt dit bijzondere woongelegenheid met haar karakteristieke uitstraling.

Deze fraai gelegen en ruime benedenwoning van maar liefst 242 m², is thans ingericht met twee suites en een separaat woongedeelte. Deze opzet biedt veel privacy en comfort, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een meer traditionele woonindeling – denk aan extra woonruimte, kantoor aan huis of een speelkamer. De indeling is flexibel en volledig naar eigen wens aan te passen.

Het is compleet verbouwd in 2017 en is in de loop der jaren altijd met zorg onderhouden, met respect voor de omgeving. Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ geheel ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de molen! Comfortabel wonen met hedendaags comfort en nabij alle faciliteiten.

Indeling:
Entree met doorgang naar de hal. Na binnenkomst in de royale hal wordt uw blik direct naar de fraaie woonkamer getrokken. De – aan de voorzijde gelegen – woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een fraaie in visgraat gelegde parketvloer. De woonkamer is goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De huidige eigenaar heeft met respect het geheel verbouwd, waarbij het authentieke elementen goed samen gaan met hedendaags comfort. De luxueuze en ‘open’ eetkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookunit en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een praktische berging aan, waar ook een technische ruimte aanwezig is.
Naast de zonnestralen die door de raampartij naar binnen schijnen, bieden de fraaie dakramen veel daglicht, hetgeen bevorderlijk uitpakt voor het woonklimaat. Voorts treft u een slaapkamer aan met badkamer en een separaat toilet.

Vanuit het separate woongedeelte bereikt u een hal aan en deze beidt toegang tot de twee – aan de achterzijde gelegen – suites. Deze zijn nagenoeg gelijk van opzet. Beide suites beschikken over een ruim slaapgedeelte met eigen zit- en eetkamer, een garderobenis en een ruim bemeten badkamer. Ook hier bevinden zich royale dakramen die extra licht bieden.
Vanuit de suites is via openslaande tuindeuren de zonnige en omsloten stadstuin met overdekt terras en vrij zicht, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten.

Een goed onderhouden en royaal gebouwde benedenwoning met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen. Kenmerkend is de ruime opzet met goed afwerkingsniveau.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en er is een uitrit via een toegangspoort. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel geheel, voorzien van alle gemakken en op een geliefde locatie, met alle voorzieningen op korte afstand!

Bijzonderheden:

– In goede staat van onderhoud
– Op toplocatie en loop-/fietsafstand van voorzieningen
– Charmant en sfeervol appartement met goed afwerkingsniveau
– Woongelegenheid biedt verscheidene mogelijkheden
– Fraaie parketvloeren (in visgraat) in woonkamer
– Vloerverwarming en topcooling
– Voorzien van zonnepanelen
– Optimaal geïsoleerd appartement, waardoor lage energiekosten
– Energieneutraal wonen
– Zonnige stadstuin (162 m²) met heerlijke buitenruimte
– Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.