Getfertweg 356

Op aantrekkelijke en rustige plek in de woonwijk ‘t Getfert gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – type hoekwoning – met houten berging. Dit uiterst comfortabele en goed afgewerkte woonhuis kenmerkt zich door het vele lichtinval. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zal deze woning de tand des tijds doorstaan. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met zorg onderhouden. Het huis is klaar voor de toekomst met een volledig elektrische warmtepomp en zonnepanelen en is bovendien van het gas afgesloten.

Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het westen, waar je met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen dakterras met vrij uitzicht. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen binnen de singels, in een heerlijke en rustige woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: entree/hal, garderobe-nis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is misschien niet enorm, maar voelt juist daardoor knus en gezellig aan. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en heb je een directe verbinding met de zonnige tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zomerse dagen.

De open keuken sluit perfect aan bij de moderne stijl van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een separate koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Praktische bergruimte zorgt ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een wastafel met twee kranen, een inloopdouche, een tweede toilet en aangename vloerverwarming. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereik je middels een vaste trap en daar tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer en een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Het dakterras is echt een plus: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie uitzicht over de omgeving. Een plek waar je de zon ziet ondergaan.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin en deze biedt optimale privacy. Kortom: een comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst, voorzien van alle gemakken en op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, met alle voorzieningen op korte afstand!

Wonen in ruimte en rust en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Getfertweg tref je het!

Energielabel A++
De woning is voorzien van uitstekende isolatie en goede energiebesparende installaties die zorgen voor lage energielasten en veel comfort. Zo beschikt deze woning bijvoorbeeld over vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 8 zonnepanelen en een volledig elektrische warmtepomp.

Bijzonderheden:

– Moderne hoekwoning in goede staat van onderhoud
– In kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen
– Binnen de singels van Enschede gelegen
– Moderne keuken met alle inbouwapparatuur
– Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt
– Verrassend ruime tweede verdieping met dakterras
– Volledig elektrische warmtepomp (in 2023 geïnstalleerd)
– Voorzien van acht zonnepanelen
– Duurzaam wonen gericht op de toekomst
– Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten
– Zonnige tuin op het westen georiënteerd met riant terras, houten berging en achterom
– Voldoende parkeergelegenheid

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.