Elsmaathorst 43 – Enschede

Op aantrekkelijke en geliefde plek in de groene woonwijk Park Stokhorst gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend herenhuis, gebouwd onder architectuur van Nico H. Zantinge. Dit uiterst comfortabele en goed afgewerkte split level woonhuis, kenmerkt zich door de speelse indeling en heeft de beschikking over een werk c.q. speelruimte in het souterrain. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met de meeste zorg onderhouden.

Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met toegang tot de berging en aan de achterzijde van deze geliefde woning, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar u met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De tuin is in de loop der jaren compleet opnieuw en eveneens onder architectuur aangelegd. De nabijheid van groen en alle faciliteiten maken deze plek geliefd. Heerlijk wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: overdekte entree, hal met ruimte voor een garderobe-nis, de meterkast, toilet (vrijdragend wandcloset) met fontein en trap naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer, opgedeeld in twee fraaie gedeeltes. De living met fraai uitzicht over de terrassen en tuin is goed in te delen met een ruime zit, kenmerkend hoog plafond en grote raampartij, hetgeen de woonkwaliteit ten goede komt. Bovendien is er een fraai uitzicht over de terrassen en de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een – op maat gemaakte – boekenkast en sfeervolle gashaard voor de koude wintermaanden.

De – aan de voorzijde gesitueerde – compleet uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een keramische kookplaat met een afzuigschouw, een combi oven, een praktische apothekerskast, een koelkast, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Aansluitend aan de keuken is er het tweede gedeelte van de woonkamer en daar heeft u onder andere de mogelijkheid een royale eettafel te plaatsen. Deze tuingerichte eetkamer is voorzien van een (vergroot) raam met tuindeur naar het terras en onder architectuur aangelegde tuin. Een heerlijke lichte ruimte.

Vanuit de hal bereikt u het souterrain en daar treft u een hal met een garderobe, de ketelruimte en doorgang naar een kamer (voorheen inpandige garage). Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de werkkamer is er een extra mogelijkheid gecreëerd om de tuin te betreden. Voorts bevindt zich er de nodige bergruimte en mogelijkheid om fietsen te plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een – op maat gemaakte – royale garderobekast en een van de kinderkamers heeft toegang tot de tweede verdieping via een vaste voorzettrap. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning die geheel is weggewerkt in de plafonds. Comfort en uw nachtrust zijn gewaarborgd. De comfortabele badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee kranen (Dornbracht), een inloopdouche met stort- en handdouche, een ruim ligbad, een ingebouwde tv met geluidsinstallatie, aangename vloerverwarming en een tweede toilet (eveneens een vrijdragend wandcloset).

Tweede verdieping: u bereikt deze etage via een vaste trap, vanuit een van de split level slaapkamers. Hier treft u een speel- c.q. werkruimte aan met een zijraam en de nodige bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier (middels een opbouw) een volwaardige slaapkamer te realiseren.

Dit goed onderhouden herenhuis in parkachtige omgeving is op goede stand gelegen, met ruimte voor spelende kinderen en optimale bereikbaarheid. De sfeervolle tuin is goed op de zon gelegen, biedt optimale privacy en beschikt over royale zonneterrassen met heerlijke buitenhaard. Een aantrekkelijk geheel. Wonen in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk Park Stokhorst is wonen in ruimte en rust, omringd door oud groen en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede.

Bijzonderheden:

• Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen
• Groene woonwijk Park Stokhorst
• Veilige woonomgeving met ruimte voor spelende kinderen
• Onder architectuur van Nico H. Zantinge gebouwd herenhuis
• Compleet uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Ruime woon- en eetkamer met gashaard
• Goed en hoogwaardig afwerkingsniveau
• Geheel voorzien van aangename vloerverwarming
• Veel lichtinval in het gehele woonhuis
• Comfortabele en luxueuze badkamer
• Eerste verdieping voorzien van (industrieel aangelegde) airconditioning
• Schilderwerk in goede conditie
• Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en buitenhaard
• Garage behoort tot de mogelijkheden
• Eigen oprit met toegang tot de berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.