Doelstraat 38 Zevenbergen

Op aantrekkelijke en geliefde plek in het centrumgebied van Zevenbergen gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – type hoekwoning – met stenen garage. Dit uiterst comfortabele woonhuis kenmerkt zich door praktisch comfort. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zal deze woning de tand des tijds doorstaan. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met zorg onderhouden.

Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een aangebouwde tuinkamer met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, waar je met behoud van privacy – van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar – kunt genieten. De ligging aan een verkeersluwe straat, maakt deze plek geliefd. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen, in een heerlijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree/hal met garderobemogelijkheid, toilet met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en aangenaam aan. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De vloer is fraai afgewerkt met houtlook delen, die warmte en karakter toevoegen aan het geheel.

Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de stijlvolle tuinkamer. De glazen schuifwanden en lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De tuinkamer biedt een heerlijke, sfeervolle plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De combinatie van licht, ruimte en sfeer maakt dit echt een verlengstuk van de woonkamer.

De open keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Praktische bergruimte zorgt ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de verzorgde badkamer en twee (voorheen drie) slaapkamers. Met een kleine en eenvoudige ingreep kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is uitgevoerd in een fijne en neutrale kleurstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping: deze verdieping bereik je middels een vaste trap en daar tref je een ruime overloop met nog eens een mogelijkheid voor een slaapkamer en een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is er de nodige bergruimte en een dakraam zorgt voor aangenaam lichtinval.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin en deze biedt optimale privacy. Kortom: een comfortabel woonhuis met garage, voorzien van alle gemakken en op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, met alle voorzieningen op korte afstand!

Energielabel B
Deze woning beschikt over energielabel B, wat betekent dat het een bovengemiddeld energiezuinig huis is. Het label geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is en beschikt over energiezuinige voorzieningen, waardoor je lagere energiekosten hebt en bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Zo woon je comfortabel en milieubewust, zowel in de winter als in de zomer.

Bijzonderheden:

– Op geliefde en aantrekkelijke woonlocatie gelegen
– In goede staat van onderhoud verkerende hoekwoning
– Alle voorzieningen op korte afstand gelegen
– Sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer
– Comfortabel woongenot
– Compleet uitgeruste eigentijdse keuken
– Badkamer in neutrale kleurstelling uitgevoerd
– Voorzien van negen zonnepanelen
– Goed geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten
– Schilderwerk in goede conditie
– Zonnige tuin op het zuidwesten georiënteerd met veel privacy
– Beschikking over een eigen garage (voorzien van elektra)
– Voldoende parkeergelegenheid

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.